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张家口市住房公积金2017年年度报告

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将张家口(市)住房公积金2017年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开 1 次会议,审议通过的事项主要包括2017年,召开1次全体会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、2017年1月18日召开第一次委员会议,通过《张家口市住房公积金管理中心2017年住房公积金归集使用计划的报告》通过《张家口市住房公积金管理中心关于2016年度住房公积金增值收益分配方案的请示》、通过《张家口市住房公积金管理中心2016年工作完成情况》。
    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属市政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设13个科,17个管理部,0个分中心。从业人员313人,其中,在编192人,非在编121人。
    二、业务运行情况
    (一)缴存:2017年,新开户单位357家,实缴单位4567家,净增单位165家;新开户职工2.11万人,实缴职工27.39万人,净增职工0.61万人;缴存额36.33亿元,同比增长9.53 %。2017年末,缴存总额245.5亿元,同比增长17.37%;缴存余额103.62亿元,同比增长23.01%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行0家,比上年增加0家。
    (二)提?。?017年,提取额16.95亿元,同比增长0.41%;占当年缴存额的46.64%,比上年减少4.25个百分点。2017年末,提取总额141.88亿元,同比增长13.57%。
    (三)贷款
    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。
    2017年,发放个人住房贷款0.49万笔16.74亿元,同比分别下降45.81%、41.77%。
    2017年,回收个人住房贷款9.40亿元。
    2017年末,累计发放个人住房贷款8.10万笔142.04亿元,贷款余额79.17亿元,同比分别增长6.45 %、13.36%、10.22 %。个人住房贷款余额占缴存余额的76.40%,比上年减少8.87个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加0家。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。
    (四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。
    (五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额7亿元,融资余额0亿元。
    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款25.13亿元。其中,活期2.70亿元,1年(含)以下定期9.76亿元,1年以上定期12.67亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。
    (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的76.40%,比上年减少8.87个百分点。
    三、主要财务数据
    (一)业务收入:2017年,业务收入29574.81万元,同比增长4.12%。存款利息4481.60万元,委托贷款利息25092.41 万元,国债利息0万元,其他0.8万元。
    (二)业务支出:2017年,业务支出14357.82万元,同比下降11.28%。支付职工住房公积金利息14056.57万元,归集手续费18.28万元,委托贷款手续费282.97万元,其他0万元。
    (三)增值收益:2017年,增值收益15216.99万元,同比增长24.52%。增值收益率1.63%,比上年增加0.01个百分点。
    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用3407.44万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11809.55万元。
    2017年,上交财政管理费用3407.44万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1821.79万元。
    2017年末,贷款风险准备金余额9386.98万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金54178.20万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出5806.76万元,同比增长74.13%。其中,人员经费2578.33万元,公用经费1369.67万元,专项经费1858.76万元。
市中心管理费用支出5806.76万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2578.33万元、1369.67万元、1858.76万元。
    四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额104.1万元,逾期率0.13‰。
个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金0万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额9386.98万元,占个人住房贷款余额的1.186 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.109%。
    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。
项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.74%、2.29%和9.55%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占70.77%,国有企业占20.95%,城镇集体企业占0.07%,外商投资企业占0.02%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.74%,民办非企业单位和社会团体占1.12%,其他占1.33%。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占57.18%,国有企业占37.29%,城镇集体企业占0.01%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.83%,民办非企业单位和社会团体占0.6%,其他占1.08%;中、低收入占99.4%,高收入占0.6%。
    新开户职工中,国家机关和事业单位占38.85%,国有企业占36.48%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0.13%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.06%,民办非企业单位和社会团体占4.36%,其他占3.12%;中、低收入占99.88%,高收入占0.12%。
    (二)提取业务:2017年,4.55万名缴存职工提取住房公积金16.95亿元。
    提取金额中,住房消费提取占40.32%(购买、建造、翻建、大修自住住房占14.78%,偿还购房贷款本息占24.8%,租赁住房占0.74%,其他占0%);非住房消费提取占59.68%(离休和退休提取占19.66%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.98%,户口迁出本市或出境定居占0.57%,其他占37.47%)。
    提取职工中,中、低收入占99.34%,高收入占0.66%。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房31.42万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16%,比上年减少27个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出50429.68万元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占18.57%,90-144(含)平方米占76.01%,144平方米以上占5.42%。购买新房占83.59%(其中购买保障性住房占 0.1%),购买存量商品住房占16.08%,建造、翻建、大修自住住房占0 %,其他占0.33%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占26.94%,双缴存职工申请贷款占72.94%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.12%。
    贷款职工中,30岁(含)以下占 27.10 %,30岁-40岁(含)占37.25%,40岁-50岁(含)占 28.49%,50岁以上占7.15%;首次申请贷款占75%,二次及以上申请贷款占25%;中、低收入占99%,高收入占1%。
    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款875笔32127.70万元。2017年末,发放异地贷款总额101411.5万元,异地贷款余额95118.01万元。
    3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0 笔 0 万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0 万元。
    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为64.86%,比上年减少60.52个百分点。
    六、其他重要事项
    (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
    机构及职能情况无调整。
    无委托办理缴存业务金融机构。
    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。
    2017年1月,按规定起草并报张家口市住房公积金管理委员会办公室批准并发布《关于2017年住房公积金缴存工作的通知》(张房金管办[2017]1号),对住房公积金的缴存比例、缴存基数等相关问题进行了规范,通过中心各营业场所进行公开发布。
    贷款利率和最高贷款额度无变化。贷款政策有适度调整。为充分发挥住房公积金的住房保障作用,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》冀政办字(〔2017〕45号文件)及《张家口市人民政府关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见》(张政发〔2017〕7号文件),特制定张家口市住房公积金贷款补充细则如下:
    1、扩大住房公积金制度覆盖面,将从业农民工纳入住房公积金制度范围,鼓励个体工商户和自由职业者缴存住房公积金,让更多刚性需求的购房群体,享受低利率的公积金政策。
    2、对于中心城区(桥东区、桥西区、经开区)、怀来县、崇礼区住房公积金政策进行适度调整:
    (1)、本市户籍无房且无住房公积金贷款、商业银行住房贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付款比例为30%;
    (2)、本市户籍已有一套住房或有住房公积金、商业银行住房贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买普通自住房的,公积金贷款首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    (3)、停止办理外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务;
    3、停止发放三套及以上住房公积金贷款。
    4、停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。
    5、停止办理用住房公积金贷款为直系亲属购买自住普通住房业务。
    6、缴存职工购买自住普通住房申请住房公积金贷款的,最高月还款额计算方法一律按职工月缴存公积金工资基数与公积金月缴存额之和的60%计算。新参加工作(5年以内)未婚单身职工还款能力不足的可将父母的月缴存公积金工资基数合并计算。
    7、离异的缴存职工,离婚满一年以后方可申请住房公积金贷款。
    8、为防范贷款风险,异地缴存职工、农民工、个体工商户及工作流动性较强的缴存职工,申请住房公积金贷款的担保方式为:以房屋作为抵押、预抵押登记或开发商阶段性担保直至转抵押。

    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
2017年对各营业部、管理部的网络进行了改造升级;给各营业部、管理部营业大厅配置了查询机;综合服务平台也处于计划建设中。
    (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
    2017年信息化建设情况如下:新开通了住房公积金网上营业大厅及微信公众号查询公积金信息服务;对住房公积金档案系统进行了升级;接入了住房公积金异地转移接续平台;张家口市住房公积金管理中心双贯标项目也已开工建设。

    (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。
    2017年4月,中心营业部被全国妇联评为“全国巾帼文明岗”。
    2017年5月,中心被张家口市精神文明建设委员会评为“文明单位”;8月,被河北省委、省政府评为“文明单位”; 11月,被中央精神文明建设指导委员会评为第五届“全国文明单位”。
    (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
    2017年度,通过对23个未及时建制单位上门催建、催缴后,现已按规定建制。对于骗提住房公积金尚未追回的4名缴存职工已登报公告,并联系公安机关办理。
    (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
    全年未发现住房公积金管理人员有违规行为。
    (八)其他需要披露的情况。
    无其他需要披露情况。

 

张家口市住房公积金管理中心

2018年3 月 26 日

 

 


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